Capannone con palazzina uffici

Vendesi capannone con palazzina uffici sito a Presezzo (BG), in via Giosuè Carducci n.5. L’immobile sorge nella periferia est del Comune, in zona prevalentemente residenziale con qualche presenza di attività di tipo direzionale. Il fabbricato è stato costruito nei primi anni ’80 e si sviluppa su due piani fuori terra:-Il piano terra è composto da un’area esterna destinata a parcheggio per la palazzina uffici, l’ingresso alla zona uffici, uffici amministrativi e servizi igienici ed un’ampia scala che collega con il piano primo; completano il piano gli ampi spazi destinati a magazzini/depositi e le aree pertinenziali esterne.-Il piano primo è composto da un’ampia zona uffici amministrativi/direzionali, suddivisa con pareti attrezzate, ed i servizi igienici.Le finiture sono di qualità corrente, nella palazzina uffici i serramenti sono in alluminio, le pavimentazioni in piastrelle in klinker ed in alcuni uffici in laminato ligneo, le pareti sono intonacate e tinteggiate, e tutte le zone sono controsoffittate. La zona magazzino/deposito ha pavimentazione in battuto di cemento additivato al quarzo, pareti intonacate e tinteggiate.L’immobile si presente in discreto stato di conservazione e manutenzione, l’analisi della parti impiantistiche, confermata dalle relative certificazioni di conformità, consente di attestarne la piena regolarità e funzionalità. Si segnala che nel corso dell’anno 2012 è stato installato sulla copertura un impianto fotovoltaico di potenza pari a 71,76 Kw.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.Superfici lorde piano terra:Capannone: 3.212 mqUffici: 372, 76 mqAccessori: 54,73 mqSuperfici lorde piano primo:Uffici: 452, 32 mqVani scale: 23,70 mqSuperficie commerciale totale fabbricato: 4.070,38 mqSuperficie area pertinenziale esterna: 3.690 mqPiena proprietà di:Capannone con palazzina uffici (CF): Foglio 5 - Particella 158 - Cat. D/7 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/capannone-con-palazzina-uffici-11295/